Moema
Esse empreendimento possui unidades HIS-2, HMP e R2V para mais informações, clique aqui.
Um projeto internacional que
traz um novo olhar para Moema.
Ao lado da estação Moema e próximo ao Parque Ibirapuera, o Grafik Moema está em um bairro plano, arborizado e com ruas que convidam para caminhar. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas, opções gastronômicas e de lazer. A liberdade de fazer tudo a pé, cercado por conveniências e uma atmosfera de sofisticação, sem abrir mão de conforto e praticidade.
Este empreendimento contempla unidades residenciais classificadas como Habitação de Interesse Social – categoria 2 (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP), nos termos do artigo 46 da Lei Municipal nº 16.050/2014 e do Decreto nº 64.244/2025 da Prefeitura do Município de São Paulo.
HIS-2: destinadas a famílias com renda mensal de até 6 (seis) salários mínimos ou até 1 (um) salário mínimo per capita mensal;
HMP: destinadas a famílias com renda mensal de até 10 (dez) salários mínimos.
A aquisição das unidades para fins de moradia está condicionada à comprovação de renda familiar compatível com a tipologia da unidade (HIS-2 ou HMP) no momento da contratação, conforme previsto na legislação vigente.
Na hipótese de aquisição por pessoa física com renda superior aos limites estabelecidos ou por pessoa jurídica, a unidade deverá ser destinada exclusivamente à locação residencial para famílias enquadradas na respectiva faixa de renda, sendo vedada comodato e locação de curta temporada, observadas ainda as seguintes exigências legais:
O descumprimento das condições legais poderá acarretar sanções previstas na legislação urbanística municipal.
BICICLETÁRIO
FITNESS
COWORKING
SALA DE DELIVERY
LAVANDERIA
Espaço Gourmet na cobertura
Piscina com hidromassagem
Solário na cobertura
Gerador atendendo as áreas comuns e elevadores
Infraestrutura para Ar-Condicionado (ponto elétrico e Dreno)
Tipologia
· HIS 2 - studio: 24,05 m² a 33,28 m² (61 unids.)
· HIS 2 - 1 dorm.: 34,20 m² (5 unids.)
· HMP studio: 30,00 m² a 48,73 m² (24 unids.)
· HMP 1 dorm.: 33,52 m² a 47,14 m² (12 unids.)
· R2V studio: 24,05 m² a 48,73 m² (23 unids.)
· R2V 1 dorm.: 33,52 m² a 63,01 m² (7 unids.)
Área do terreno
700m² (considerando área terreno implantação apenas Grafik)
Torre
01 Torre Residencial
Número de pavimentos
17
Número total de apartamentos
132
Localização
Avenida Lavandisca, 632 - Moema
Realização
AAM Incorporadora e Onni
Construção
Rocontec
Arquitetura
Spol Architects
Interiores
Barbara & Purchio Interior Design
Paisagismo
FAISAL ARQUITETOS PAISAGISTAS
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